19:3115.07.2024

Массового снижения цен на жилье в РФ не ожидается

На фоне отмены льготной ипотеки цены на недвижимость выросли, но не везде. Так, в Волгограде снижение составило почти 2 процента, в Самаре - более одного. Многие эксперты сейчас сходятся во мнении, что цены на новостройки в ближайшее время рухнут на 40%. Потенциальные покупатели жилья очень надеются на это. Застройщики надеются на обратное и уверяют, что такого не произойдет. Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков полагает, что сейчас нет никаких предпосылок для снижения цен:

"Аргументы, которые мы слышим, они оперируют одним фактом. Льготная ипотека отменилась, и теперь застройщики якобы потеряют спрос и якобы вынуждены будут снижать цены. Ну, давайте посмотрим. Во-первых, они за май-июнь получили такой колоссальный спрос, который им там 2-3 месяца позволит существовать в спокойном формате, минимальные продажи делать и нормально жить будут. Дальше они за 2 года набрали такой жирок, что спокойно еще после этого полгода проживут вообще практически без дела".

При этом Барсуков отметил, что у застройщиков есть и другие инструменты стимулирования спроса:

«Например, уже сейчас есть субсидированные ставки по ипотеке 8%, которые делают некоторые застройщики совместно с банками. Понятно, что деньги, которые в качестве субсидии идут банку в этой ситуации, могут выплачиваться и из кармана застройщика, но очевидно, что вначале они попробуют из кармана покупателя это сделать. Ну и второй, застройщики понимают психологию покупателя. Они знают, что если они не будут постоянно повышать цену, а наоборот еще и начнут снижать цену, то они спрос себе вообще убьют. Все люди, которые покупают новостройки, они скажут: О, отлично! Мы подождем, когда цены еще снизятся".

По словам экспертов, наиболее вероятна стагнация цен с поправкой на инфляционные ожидания и степень готовности проекта.


Ещё по теме

18:34 Для защиты сообщения с Крымом готовят меры безопасности
18:34 Для защиты сообщения с Крымом готовят меры безопасности

Кабмин вместе с Минобороны прорабатывает дополнительные меры для защиты всех видов транспортного сообщения с Крымом. Об этом на совещании с Владимиром Путиным сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Помимо этого, власти готовят меры поддержки туристической отрасли. Они должны помочь сохранить работников и вернуть туристам деньги за отменённые бронирования, в том числе за детский отдых.
Ранее в Крыму до первого сентября приостановили приём детей в лагерях. Туроператоры подбирают для них альтернативные варианты отдыха в Анапе и других регионах страны.

18:20 Вузы перейдут на новую систему образования к 2030 году
18:20 Вузы перейдут на новую систему образования к 2030 году

Российские вузы должны завершить переход на новую модель высшего образования к 2030 году. Об этом заявил глава Минобрнауки Валерий Фальков, передаёт "Комсомольская прада". По отдельным специальностям активный переход начнётся в 2027 году. Вместо привычных уровней бакалавриата и магистратуры появятся базовое и специализированное высшее образование. В зависимости от специальсности базовая программа будет длиться от четырёх до шести лет. Затем можно будет продолжить обучение по специализированным программам сроком от одного года до трёх.  В Минобрнауки подчеркнули, что переход должен быть постепенным и понятным для абитуриентов и работодателей.

🔥 Автоэксперт усомнился в пользе абонементов на платную парковку
🔥 Автоэксперт усомнился в пользе абонементов на платную парковку

В Госдуме предложили ввести месячные абонементы на платную парковку во всех городах, где действует платное парковочное пространство. С такой инициативой депутаты обратились к министру транспорта Андрею Никитину. Предполагается, что абонемент можно будет оформить в электронном виде на конкретный автомобиль. Он сможет действовать в пределах всего города, одной парковочной зоны или сразу нескольких. Стоимость и территорию действия документа регионы и муниципалитеты смогут определять сами. Авторы инициативы считают, что такой механизм поможет сократить число штрафов из-за несвоевременной или неудачной оплаты парковки.

Насколько месячные абонементы могут быть удобны для водителей, Авторадио рассказал главный редактор журнала «За рулём» Максим Кадаков:

"Я не знаю, в чём преимущество месячных абонементов, потому что это уже выходит за какие-то границы разумного, потому что у нас есть проблема с оплатой парковок, а мы говорим: "Давайте мы будем искать ещё 25 обходных путей", чтобы как-то эту проблему нивелировать. И если всё проблемно, и если другие меры водителям не помогают и честным пользователям, у меня возникает вопрос: а почему ни один законодатель не вышел с инициативой: "А давайте мы пока временно не будем брать плату за парковки?" Вот это было бы радикальным решением. Я не знаю, почему люди должны покупать месячные абонементы, как это работает, что это мне лично даст? И чтобы у меня не болела голова об оплате, и чтобы автоматически с меня списывались деньги. Вот для меня это было бы наиболее оптимальным решением".

По мнению депутатов, абонементы также помогут сократить число жалоб и судебных споров, связанных с оплатой парковки. Предложение пока находится на рассмотрении. 

17:51 Россиян предупредили о мошенничестве с выплатами ко Дню молодёжи
17:51 Россиян предупредили о мошенничестве с выплатами ко Дню молодёжи

Аферисты начали рассылать фейковые сообщения о выплатах и грантах на обучение ко Дню молодёжи. Об этом RT рассказал доцент Финансового университета Пётр Щербаченко. Злоумышленники предлагают перейти по ссылке на сайты, которые копируют государственные порталы и страницы банков. Там жертв просят заполнить анкету, указать данные карты или провести проверочный платёж. Эксперт напомнил: для получения реальных выплат и грантов платить комиссию не нужно.

17:44 Путин рассказал об отработке выпускников медвузов
17:44 Путин рассказал об отработке выпускников медвузов

Отработка для выпускников медицинских вузов не станет возвращением к советской системе распределения. Об этом Владимир Путин заявил на совещании с правительством. После первичной аккредитации молодые специалисты должны будут начать работу под руководством опытных наставников. При этом место для старта карьеры выпускник сможет выбрать самостоятельно. Главное условие - медицинская организация должна участвовать в программе государственных гарантий бесплатной помощи.

С марта в стране действует обязательное наставничество для выпускников медвузов. Кроме того, бюджетные места в ординатуре стали целевыми. Для поступления необходимо заключить договор с медицинской организацией, где после обучения нужно будет отработать установленный срок.

🔥 Автоэксперт оценил контроль за таксистами с помощью дронов
🔥 Автоэксперт оценил контроль за таксистами с помощью дронов

В Стамбуле для контроля за таксистами начали использовать беспилотники. Их задействовали в центральных районах города, откуда поступает больше всего жалоб на водителей. Дроны помогают быстрее отслеживать автомобили, которые уже замечали в нарушениях, а также фиксировать действия таксистов во время проверок. Решение приняли после недавнего случая. Один из водителей списал с карты иностранного туриста сумму, которая более чем в двадцать раз превысила стоимость поездки.

Подобные технологии контроля применяют и в России - подробнее об этом Авторадио рассказал вице-президент Национального автомобильного союза Ян Хайцеэр:

"И у нас используются дроны для отслеживания нарушений правил дорожного движения. На этих дронах висят, соответственно, камеры фотовидеофиксации, но такая опция существует у наших правоохранительных органов для того, чтобы в первую очередь отсматривать участки, где небольшая загруженность, но при этом есть опасные какие-то повороты, которые могут привести к фатальным результатам. Конечно, он может быть действенным, потому что вы не расставите на каждом шагу сотрудников полиции, или нет такого количества камер фотовидеофиксации, соответственно, нежданно-не-гадано вам просто могут прилететь, где вы нарушаете правила, предполагая, что там нет ни камер, ни сотрудников, и идёт нарушение скоростного режима".

Отмечается, что использование беспилотников для контроля дорожной обстановки постепенно становится обычной практикой в разных странах.

17:14 Пострадавшим из-за смерча жителям Кушвы выплатят до 150 тыс. руб
17:14 Пострадавшим из-за смерча жителям Кушвы выплатят до 150 тыс. руб

Пострадавшим из-за прошедшего смерча жителям Кушвы выплатят до 150 тыс. рублей. Минимальный размер компенсации составит 15 тыс. рублей, сообщил губернатор Свердловской области Денис Паслер. Начинается работа комиссии, которая оценит ущерб от стихии. Средства на выплаты из регионального бюджета в муниципальный перечислят уже сегодня. Задача муниципалитета — оперативно довести их до людей.

17:10 Премьер Франции объявил о привлечении всех госслужб к борьбе с аномальной жарой
17:10 Премьер Франции объявил о привлечении всех госслужб к борьбе с аномальной жарой

Премьер Франции объявил о привлечении всех госслужб к борьбе с аномальной жарой. Себастьян Лекорню пояснил, что мера позволит расширить возможности медицинских работников, привлечь дополнительный персонал, необходимый в больницах, а также обеспечить координацию между врачами и домами престарелых. Наивысший уровень погодной опасности из-за жары был введён во многих департаментах европейской части Франции, что стало абсолютным рекордом. Температура приблизилась к отметке +40 градусов.

16:54 Госдума расширила ипотечные каникулы для семей с детьми
16:54 Госдума расширила ипотечные каникулы для семей с детьми

Депутаты приняли закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. Об этом сообщил председатель палаты Вячеслав Володин. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей родители смогут приостановить выплаты по ипотеке на срок до полутора лет. Раньше такая отсрочка действовала только шесть месяцев и предоставлялась при соблюдении дополнительных условий. Новые правила также будут распространяться на ипотечные договоры, заключённые до вступления закона в силу.

16:46 В школах сократят часы обществознания
16:46 В школах сократят часы обществознания

В школах сократят количество часов на обществознание. Об этом сообщил глава Минпросвещения Сергей Кравцов. По его словам, речь идёт примерно о 30% учебного времени. Эти часы направят на более подробное изучение истории России, а также всеобщей истории, передаёт "Москва 24". Ранее стало известно, что со следующего учебного года ученики девятых и десятых классов начнут заниматься по единым учебникам обществознания. В пособии для девятого класса появится отдельный раздел о религии.

🔥 Эксперт объяснил рост ввоза иномарок через Дальний Восток
🔥 Эксперт объяснил рост ввоза иномарок через Дальний Восток

Через таможни Дальнего Востока с начала года ввезли более 152 тысяч автомобилей для личного пользования. Это почти на 23% больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщили в Дальневосточном таможенном управлении. Больше всего машин оформили во Владивостоке и Уссурийске. Основной поток идёт из Японии. На неё приходится свыше 90% ввезённых автомобилей. На втором месте Южная Корея, далее - Китай.

О том, что повлияло на рост поставок, Авторадио рассказал вице-президент Национального автомобильного союза Антон Шапарин:

"Через Дальний Восток заезжают машины, которые не подпадают под драконовский утильсбор. Это машины чаще всего из Японии, чаще всего кей-кары с малюсенькими, с позволения сказать, моторчиками, которые дешево в растаможке обходятся. Ввоз через Дальний Восток прекратится, как только будет пересмотрен утильсбор. А я думаю, что это произойдёт раньше или позже. Сейчас отток валюты в каком-то смысле даже выгоден. При этом, как только, соответственно, курс валютный будет становиться менее комфортным для россиян и более комфортным для бюджета, тогда, соответственно, я подозреваю, что показатели 160 лошадиных сил могут быть пересмотрены, и коммерческий сбор могут начать начислять, начиная с 120, например".

В таможенном управлении напомнили покупателям, что при оформлении автомобиля важно указывать его реальную стоимость. Если заявленная цена не совпадёт с рыночной, таможня может определить её самостоятельно - по каталогам, данным производителей и открытым источникам.

16:15 Суд арестовал напавшего на лагерь «Орлёнок» в Туве
16:15 Суд арестовал напавшего на лагерь «Орлёнок» в Туве

Суд арестовал напавшего на лагерь «Орлёнок» в Туве. Житель Кызыла пробудет под стражей два месяца. С таким заявлением выступили в региональном управлении СКР, отметив, что фигурант признал вину частично. В ночь на воскресенье 24-летний мужчина в состоянии алкогольного опьянения проник на территорию детского лагеря на озере Чатыгай. Он устроил погром, сломал мебель и нанёс телесные повреждения по меньшей мере 14 несовершеннолетним. Возбуждено уголовное дело по статье «Хулиганство».

16:03 Росавиация заявила об отмене ограничений в аэропорту Краснодара
16:03 Росавиация заявила об отмене ограничений в аэропорту Краснодара

Росавиация заявила об отмене ограничений в аэропорту Краснодара. Авиагавань снова принимает и выпускает самолёты. Меры вводились для обеспечения безопасности полётов гражданских судов. При этом на территории Краснодарского края действует режим беспилотной опасности. 

16:02 Финал рабочей недели в столице будет облачным
16:02 Финал рабочей недели в столице будет облачным

Финал рабочей недели в столице будет облачным, ожидаются дожди и небольшое похолодание до плюс 20 градусов. Об этом сообщили в центре погоды «Фобос». Сегодня в Москве и по области ожидается переменная облачность, без осадков. Максимальная температура воздуха +22–25 градусов. Завтра солнечно и без осадков. В четверг и пятницу атмосфера будет неустойчивой. Через регион пройдет холодный фронт, облаков станет больше, пройдут дожди, что вкупе с северным ветром понизит температурный фон.

15:59 Беспилотные трамваи-лаборатории выехали на новые городские маршруты
15:59 Беспилотные трамваи-лаборатории выехали на новые городские маршруты

В Москве беспилотные трамваи-лаборатории начали выезжать на новые маршруты. В настоящее время такой транспорт курсирует без пассажиров и с водителем за пультом, который полностью управляет движением, в то время как датчики собирают необходимую информацию. Перед выходом беспилотного транспорта на линию с пассажирами проводятся многочисленные серьезные испытания. До конца 2026 года планируется оборудовать беспилотными технологиями ещё 11 трамваев, что увеличит их общее количество до 15 единиц, пишет gazetametro.ru.

15:57 Трамп заявил о согласии Ирана на ядерные инспекции
15:57 Трамп заявил о согласии Ирана на ядерные инспекции

Дональд Трамп заявил, что Иран согласился на проведение инспекций на ядерных объектах в ближайшие годы. Глава Белого дома отметил, что такие меры должны обеспечить «ядерную честность». По словам Трампа, без согласия на проверки дальнейшие переговоры были бы невозможны. Переговоры США и Ирана по мирному соглашению начались в Швейцарии 21 июня. Ранее в МИД Ирана сообщили о прогрессе. Стороны также договорились подготовить дорожную карту для достижения окончательного соглашения в течение 60 дней.

🔥 Автоэксперт объяснил рост спроса на машины российской сборки
🔥 Автоэксперт объяснил рост спроса на машины российской сборки

Продажи автомобилей российской сборки заметно выросли. За первые пять месяцев этого года россияне купили 199 тысяч таких машин. Это на 31% больше, чем за тот же период прошлого года. Особенно заметным рост оказался в мае. Тогда реализовали почти 45 тысяч автомобилей локальной сборки - что на 48% превышает прошлогодние показатели. Лидером остаётся Lada. Далее идут Tenet и Solaris. В пятёрку также вошли «Москвич» и Evolute.

Подробнее о том, почему спрос на автомобили российской сборки растёт, Авторадио рассказал автоэксперт Игорь Моржаретто:

"В первую очередь связано с тем, что появились новые отечественные марки. Дело в том, что многие китайские производители, из-за того, что у нас очень серьёзный сбор каждый год повышается, мы решили пойти на сборку автомобилей в России. Это происходит под российскими марками. Также в последнее время появились российские марки: "Москвич", "Волга", Tenet, Jeland, Sollers. Это, в общем, вызвано ситуацией, которая сложилась сейчас в мире санкциями, которые существуют в отношении России, и многие компании, которые хотели бы продавать свои автомобили в России, напрямую сделать не могут, перешли вот к такой схеме. Но с другой стороны, это, конечно, ещё и развитие автопрома. Потому что все заводы практически, которые в России существовали до двадцать второго года, они сейчас перезапущены".

По оценкам аналитиков, в июне в России могут продать около 50 тысяч автомобилей локальной сборки. Их доля на рынке новых машин при этом может вырасти ещё на один-два процентных пункта.

15:33 Почтовые уведомления могут перевести на "Госуслуги"
15:33 Почтовые уведомления могут перевести на "Госуслуги"

Госдума приняла в первом чтении законопроект о модернизации «Почты России». Он предполагает создание на портале «Госуслуги» электронной почтовой системы. В личных кабинетах россиян могут появиться специальные ящики для официальных сообщений от госведомств и Центробанка. Через них также можно будет получать и отправлять заказные электронные письма. Кроме того, в цифровом виде предлагают присылать квитанции за коммунальные услуги. При этом бумажную почту сохранят для тех, кто не пользуется «Госуслугами» или откажется от электронного формата. Если закон примут, большинство его положений начнут действовать с 1 сентября.

15:06 В Челябинской области ураган снёс купол со старинного храма
15:06 В Челябинской области ураган снёс купол со старинного храма

В Челябинской области ураган снёс купол со старинного храма. Церковь в селе Большой Куяш — памятник архитектуры федерального значения, в 2012 году исполнилось 200 лет со дня закладки первого камня. «На малом храме снесён и разрушен малый купол с крестом. Также повреждены секции кованого ограждения, частично разрушены столбики. К счастью, никто из людей не пострадал», — сообщается в соцсетях храма. 

Накануне в Свердловской области прошёл смерч. По последним данным ГУМЧС, в Кушве число обратившихся за медпомощью людей составило 16 человек, повреждено 99 частных домов, 25 автомобилей, 15 линий электропередачи, полностью разрушено 32 частных дома. В муниципалитете ввели режим ЧС.

14:54 Российские компании активнее внедряют искусственный интеллект
14:54 Российские компании активнее внедряют искусственный интеллект

Каждая седьмая российская компания уже использует искусственный интеллект. Ещё около 20% предприятий пока не внедрили такие технологии, но планируют это сделать. Об этом говорится в исследовании Центробанка. Чаще всего ИИ используют в сфере услуг - там к нему обращается каждая пятая организация. В ЦБ отметили, что нейросети помогают ускорять работу и улучшать обслуживание клиентов. При этом малый бизнес внедряет такие технологии более активно, чепм крупные компании. 

14:45 Части пенсионеров увеличат выплаты в июле
14:45 Части пенсионеров увеличат выплаты в июле

Россияне, которым в июне исполнилось 80 лет или была установлена первая группа инвалидности, получат прибавку к пенсии уже в июле. Об этом "Москве 24" рассказала член комитета Госдумы по труду и соцполитике Светлана Бессараб. Для них вдвое увеличат фиксированную выплату к страховой пенсии по старости. Сейчас она составляет почти 9 тысяч 585 рублей. После повышения сумма достигнет 19 тысяч 169 рублей. Массовый перерасчёт страховых пенсий проведут 1 августа. Следующее повышение ожидается 1 октября и затронет военных пенсионеров. Все прибавки начислят автоматически.

14:37 Госдума рассмотрит расширение ипотечных каникул для семей с детьми
14:37 Госдума рассмотрит расширение ипотечных каникул для семей с детьми

Госдума сегодня рассмотрит во втором чтении законопроект о расширении ипотечных каникул для семей с детьми, пишет "Парламентская газета". Сейчас после рождения ребёнка заёмщик может на полгода приостановить выплаты. Но сделать это можно только при снижении доходов семьи и большой доле ипотечного платежа в её бюджете. Новый законопроект предлагает продлить этот срок до 18 месяцев. Льгота будет действовать для семей, где родился или был усыновлён второй ребёнок или последующие дети - до достижения ими полутора лет. В первые шесть месяцев проценты по кредиту начислять не будут. Затем их можно будет выплатить в рассрочку после погашения текущих обязательств по ипотеке.

14:32 Путин оценил возможность переговоров с Украиной
14:32 Путин оценил возможность переговоров с Украиной

Владимир Путин заявил, что действия украинской стороны ставят под сомнение возможность переговоров на высшем уровне. Он напомнил, что Владимир Зеленский ранее просил о личной встрече. Однако спустя три дня Украина нанесла удар по колледжу в Старобельске. Путин заявил, что в таких условиях сложно говорить о предпосылках для диалога. По его словам, Киев регулярно заявляет о готовности к встрече, но при этом продолжает наносить удары.

14:24 Россиянам напомнили о пользе клюквенного морса
14:24 Россиянам напомнили о пользе клюквенного морса

Клюквенный морс содержит природные антиоксиданты, а также органические кислоты. Напиток обладает жаропонижающим, антибактериальным и мягким мочегонным действием, способствует выведению токсинов и снижению риска инфекционных осложнений. В сочетании с медом он может смягчать симптомы ангины, пишет NEWS.ru. Вместе с тем специалисты напоминают, что морс противопоказан при острых и хронических заболеваниях желудочно-кишечного тракта в фазе обострения, а также при повышенной кислотности желудка.

14:10 СМИ напомнили, что полагается сотруднику за замещение коллеги в отпуске
14:10 СМИ напомнили, что полагается сотруднику за замещение коллеги в отпуске

Сотрудник, замещающий ушедшего в отпуск коллегу, имеет право на денежное вознаграждение, пишет NEWS.ru. Исполнение чужих служебных обязанностей должно быть прописано в документах. На практике это нередко происходит без соответствующего оформления и согласия работника. Если сотрудник во время отпуска коллеги выполняет его обязанности наряду со своей основной работой, такая дополнительная нагрузка должна быть оплачена. Размер доплаты определяется соглашением сторон. При этом работодатель не вправе требовать выполнения дополнительной работы без согласия работника и соответствующего оформления. Наиболее распространенная ошибка — фактическое замещение без документов и выплаты компенсации.