18:0529.05.2024

Ипотечникам позволят продавать заложенное жилье

В Госдуме рассмотрят законопроект, который позволит продавать жилье, заложенное банку, по ипотечному договору. Сейчас сделать это можно только на публичных торгах или аукционе. А там нередко квартиры уходят по невыгодной для владельца стоимости. Согласно законопроекту, самостоятельная продажа допускается, если заемщик – физлицо, делает это не для предпринимательской деятельности и намерен за счет вырученных средств полностью погасить долг. Независимый финансовый эксперт Андрей Бархота считает, что гражданам действительно нужно дать возможность реализовывать жилье. Однако к таким сделкам должно быть больше требований, чтобы продажи ипотечных квартир не становились постоянной практикой. Граждане будут пытаться получить на этом выгоду, а сами станут жертвами мошенников.

"Жилье - это очень дорогой актив. Клиент, покупатель жилья, он не искушен в вопросах недвижимости. И в какой-то момент ему предлагается, например, продажа его ипотечной квартиры в обмен на две других квартиры. Суммарная площадь в совокупности получается выше. И, используя различные ухищрения, соблазны, мошенники убеждают это делать ипотечного заемщика. Заемщик обращается в банк, банк дает согласие, и это все реализуется. И в итоге потом выясняется, что одна квартира очень крохотной площади, а вторая вообще с обременением и с существенным ухудшением. Но с точки зрения закона оказывается, что все правильно, что он сам принял это решение, сам взял на себя этот риск, и этот риск реализовался".

Инициатива также предусматривает обязанности кредитных организаций. Так они должны в течение десяти рабочих дней со дня получения сообщения дать письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении о согласии указывают остаток долга и равную ему минимальную продажную цену.

Комментарии оскорбительного характера и с использованием ненормативной лексики, а также ссылки на сторонние ресурсы, не имеющие отношения к обсуждаемой теме, удаляются.

Авторадио не несет ответственности за содержание комментариев.

Ещё по теме

08:43 Профсоюзы выступили за нулевой НДФЛ для получающих зарплату в размере МРОТ
08:43 Профсоюзы выступили за нулевой НДФЛ для получающих зарплату в размере МРОТ

Россияне, которые получают заработную плату в размере минимального размера оплаты труда, должны иметь нулевую ставку НДФЛ. Такое мнение выразила зампред Федерации независимых профсоюзов Нина Кузьмина. В качестве довода она провела аналогию с налогом на прибыль, когда предприниматель не платит его с себестоимости продукции, то есть с затрат. Так и работник не должен платить налог на доход с той суммы, которая по минимуму возмещает затраты его рабочей силы, прежде всего физиологические. Как пишет ТАСС, также профсоюзы считают, что МРОТ должен быть сориентирован на минимальный потребительский бюджет, а не на прожиточный минимум.

08:31 Над Брянской областью за ночь уничтожили 28 украинских беспилотников
08:31 Над Брянской областью за ночь уничтожили 28 украинских беспилотников

Российские средства ПВО за ночь уничтожили 33 украинских беспилотника над регионами Центрального федерального округа, из них 28 – над Брянской областью. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Минобороны. Ещё два дрона сбиты над Смоленской областью, 2 – над Липецкой и один – над Тульской.

Кроме того, в Воронежской области на 4 часа вводился режим опасности атаки беспилотников. Информация о пострадавших и разрешениях уточняется.

17:06 Роскомнадзор передаст Минцифры ряд своих полномочий
17:06 Роскомнадзор передаст Минцифры ряд своих полномочий

Владимир Путин подписал закон о передаче Роскомнадзору полномочий Минцифры по блокировке так называемых зеркал запрещенных сайтов. Закон распространяет запрет на выдачу в поисковой системе сведений о «зеркалах» на всех операторов поисковых систем, а не только на тех, кто публикует рекламу для пользователей из России.

16:52 Донбасс и Новороссия примкнут к свободной экономической зоне
16:52 Донбасс и Новороссия примкнут к свободной экономической зоне

Владимир Путин подписал закон о распространении режима свободной экономической зоны на прилегающие к Донбассу и Новороссии регионы. Об этом сообщает ТАСС. Отмечается, что речь идет о территориях, которые граничат с новыми регионами либо с Украиной: Белгородской, Ростовской, Курской, Брянской, Воронежской областях и Республике Крым. Закон вступит в силу с 1 июля.

16:39 Заключенные в СИЗО получат право на длительные свидания
16:39 Заключенные в СИЗО получат право на длительные свидания

Владимир Путин подписал закон, который разрешит длительные свидания с родственниками для заключенных в следственных изоляторах. Закон реализует постановление Конституционного суда, признающее нарушение права осужденных в СИЗО на свидание с родственниками.

16:17 Шесть ракет сбили над Курской областью
16:17 Шесть ракет сбили над Курской областью

Российские средства противовоздушной обороны сбили шесть украинских ракет над территорией Большесолдатского района Курской области. Об этом сообщил в своем Telegram-канале врио губернатора региона Алексей Смирнов. О пострадавших и разрушениях на земле не сообщается.

16:06 Экскурсоводам и гидам для работы потребуется QR-код
16:06 Экскурсоводам и гидам для работы потребуется QR-код

Президент сегодня подписал закон о правилах аттестации экскурсоводов и гидов-переводчиков. Согласно тексту, каждый экскурсовод или гид обязан иметь QR-код со ссылкой на страницу единого федерального реестра экскурсоводовю. В реестре будут храниться данные об аттестации гида. 

15:51 Владимир Путин подписал закон о легализации российских и иностранных документов
15:51 Владимир Путин подписал закон о легализации российских и иностранных документов

Владимир Путин подписал закон о легализации российских и иностранных официальных документов и закон об истребовании личных документов. Законом официально снимается введенный в СССР запрет на вывоз за рубеж документов, удостоверяющих личность, военных билетов и трудовых книжек. Предлагается разрешить легализовывать российские официальные документы как в центральном аппарате МИД, так и в его территориальных органах. Легализация документа придает ему юридическую силу в другой стране.

15:38 В России ужесточат правила использования кредитов с плавающей ставкой
15:38 В России ужесточат правила использования кредитов с плавающей ставкой

Владимир Путин подписал закон, ограничивающий применение плавающей ставки по кредитам. В законе говорится, что сумма такого займа привязана к среднемесячной номинальной начисленной зарплате в целом по России. Для ипотечных кредитов минимальная сумма такого займа составит 200 среднемесячных зарплат, максимальная - 1 тыс. Срок кредита не должен превышать 20 лет, а ставка не может увеличиться больше чем на треть, но не более чем на четыре процентных пункта. Закон вступает в силу с 1 сентября этого года.

15:25 Специалисты выяснили какие мужчины нравятся женщинам
15:25 Специалисты выяснили какие мужчины нравятся женщинам

Неврологи выяснили, какие мужчины нравятся женщинам. Исследования показали, что мужчины, которые охотнее выбирают и пробуют новые блюда, более привлекательны для женщин. Об этом пишет «Комсомольская правда» со ссылкой на заявление эксперта. Предполагается, что привлекательность мужчин, которые разнообразно питаются, связана с тем, что они получают больше полезных микроэлементов. Это повышает шансы на более здоровое потомство.

15:07 В Краснодаре ликвидировали последствия коммунальной аварии
15:07 В Краснодаре ликвидировали последствия коммунальной аварии

Авария, из-за которой полторы тысячи человек остались без света в Краснодаре, устранена. Как говорится в сообщении, «все потребители запитаны». Причиной отключения стало повреждение на линии и сбой в работе шести трансформаторных подстанций.

14:58 Южная Корея ввела новые санкции
14:58 Южная Корея ввела новые санкции

Южная Корея введёт новые экспортные санкции в отношении России Правительство страны планирует применить свыше 240 ограничений. Это коснется четырех российских кораблей, пяти организаций и восьми частных лиц, которых считает причастными к транспортировке оружия и нефти между Россией и КНДР.

14:37 Больше половины фишинговых сайтов принадлежат сайтам компаний
14:37 Больше половины фишинговых сайтов принадлежат сайтам компаний

Более 70% фишинговых ссылок в сети принадлежат поддельным сайтам компаний и сервисов инвестиций, а также известным брендам. Об этом пишет «Газете.Ru». За последнее полугодие было выявлено более 60% фишинговых ресурсов, имитирующих популярные сервисы для инвестиций, и 10% – поддельные сайты известных брендов. Остальные 30% относятся к различным категориям, включая социальные сети, сайты по продаже билетов и государственные порталы. Мошенники часто используют доменное имя, похожее на настоящий адрес.

14:28 В РФ подешевела свинина
14:28 В РФ подешевела свинина

Свинина в России подешевела. В мае цены на оптовые полутуши в центральной части России снизились на 12%, достигнув отметки в 181 рубль за килограмм, а окорок подешевел на 7,7%. Он стоит 260 рублей, сообщает «Коммерсантъ». По данным издания, цены на свинину теперь сопоставимы со стоимостью курицы. За последний месяц цены на оптовую тушу бройлера увеличились на 5%, достигнув отметки в 179 рублей за килограмм.

14:07 Две украинские ракеты были сбиты в Курской области
14:07 Две украинские ракеты были сбиты в Курской области

В двух селах Курской области средства противовоздушной обороны сбили две украинских ракеты. Об этом в своем Telegram-канале написал временно исполняющий обязанности губернатора Алексей Смирнов. По его словам, произошла DDos-атака на серверы, вследствие чего возник технический сбой, и система оповещения не сработала вовремя. «Последствия атаки уже устранены», — написал Смирнов. Он также призвал граждан не сообщать о местоположении российских установок ПВО и не снимать их работу.

13:37 В 2025 пройдут испытания вакцины от рака
13:37 В 2025 пройдут испытания вакцины от рака

Клинические испытания вакцины от рака пройдут в 2025 году. Этот срок назвал глава Центра эпидемиологии и микробиологии имени Гамалеи Александр Гинцбург, его слова приводит РИА Новости. Как сообщил Гинцбург, на мышах вакцину испытывают уже сейчас, а в следующем году ее опробуют на добровольцах с онкологическими заболеваниями. Уточняется, что препарат может оказаться действенным для разрушения метастаз при немелкоклеточном раке легкого, раке поджелудочной железы и нескольких видах рака почек.

13:17 В результате атаки ВСУ в Белгородской области погиб мирный житель
13:17 В результате атаки ВСУ в Белгородской области погиб мирный житель

Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков сообщил об артиллерийском обстреле села Салтыково Белгородского района. В результате прямого попадания на территорию сельхозпредприятия погиб мирный житель.

13:05 Президент возложил венок к могиле неизвестного солдата
13:05 Президент возложил венок к могиле неизвестного солдата

В день памяти и скорби Владимир Путин возложил цветы к Могиле Неизвестного солдата. Солдаты роты Почетного караула установили венок с лентой в цветах российского флага и золотой надписью: «Неизвестному солдату от президента Российской Федерации». Мероприятие продолжилось торжественным маршем роты почетного караула и оркестра перед общенациональным мемориалом воинской славы. Традиционно в церемонии возложения цветов принимают участие ветераны войны, она проходит в Александровском саду, у стен Кремля. Цветы возлагаются к мемориалу Вечного огня, а также к каждой из стел на аллее Городов-героев и Городов воинской славы.

12:44 На Запорожской АЭС нарушено функционирование некоторых объектов
12:44 На Запорожской АЭС нарушено функционирование некоторых объектов

Функционирование объектов Запорожской АЭС нарушено в результате атаки ВСУ на подстанцию «Радуга» в Энергодаре, сообщили представители станции. «Без электричества остались транспортный цех и типография», - говорится в сообщении в телеграм-канале ЗАЭС. Представители станции подчеркнули, что меры по обеспечению ядерной безопасности «осуществляются в полном объеме». Всего в Энергодаре две подстанции.

12:29 В правила провозки животных на РЖД внесли поправки
12:29 В правила провозки животных на РЖД внесли поправки

РЖД внесет ряд новшеств в систему перевозок животных после печального случая с котом Твиксом. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на представителей компании. Отмечается, что будут введены персональные билеты для каждого питомца, появится опция указания клички и вида домашнего животного. Кроме того, уже разработан алгоритм действий проводников при нахождении бесхозного животного. Также в компании планируют сделать мини-инструкцию в каждом бланке билета для пассажиров с питомцами. В РЖД напомнили, что перевозку животного в поезде обязательно надо оформлять — получить так называемую багажную квитанцию. Сделать это можно на сайте РЖД. То есть просто так взять и принести с собой кота или собаку в поезд нельзя. При этом каких-либо справок о прививках предоставлять не нужно.

12:12 Власти Анапы ввели ограничение на купание в море
12:12 Власти Анапы ввели ограничение на купание в море

Власти Анапы запретили купание на местных пляжах из-за низкой температуры воды. Ранее власти Анапы запретили выходить в море на катамаранах и надувных лодках из-за усиления ветра.

11:58 Москва адекватно ответит на закрытие своих визовых центров в США
11:58 Москва адекватно ответит на закрытие своих визовых центров в США

Москва даст адекватный ответ в случае закрытия властями США визовых центров России и лишения дипломатов налоговых привилегий. Об этом заявила официальный представитель МИД Мария Захарова. Днем ранее российский посол в Вашингтоне Анатолий Антонов заявил, что оба визовых центра России в США закрылись, а дипломаты РФ были лишены налоговых привилегий в стране.

11:39 Первых пациентов поступивших с ботулизмом начали выписывать
11:39 Первых пациентов поступивших с ботулизмом начали выписывать

Медики выписали из инфекционной больницы в Казани первых пациентов, поступивших с ботулизмом, сообщили «Интерфаксу» в лечебном учреждении. Сейчас в больнице под круглосуточным наблюдением врачей продолжают оставаться 15 человек. У них наблюдается положительная динамика, добавил представитель больницы. Всего в Казани было выявлено 19 случаев заболевания, причиной стала фасоль из салата «Лобио», которую приготовили в Москве.

11:23 В МГУ появится больше бюджетных мест
11:23 В МГУ появится больше бюджетных мест

В МГУ имени Ломоносова в этом году станет почти на 200 бюджетных мест больше. Об этом сообщил ректор МГУ Виктор Садовничий. МГУ примет около 10 тысяч первокурсников: обучение осуществляется по 13 специальностям на уровне специалитета и по 50 направлениям бакалавриата и магистратуры. Приемная кампания стартовала в этот четверг.

11:05 Пожар на складе МВД в Ростове-на-Дону потушен
11:05 Пожар на складе МВД в Ростове-на-Дону потушен

Пожар на складе ресурсов снабжения МВД в Ростове-на-Дону удалось полностью потушить. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на МЧС по Ростовской области. Возгорание удалось локализировать к сегодняшней ночи. Огонь успел охватить площадь в 700 квадратных метров.